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冬至暖情：前进小步幼儿园里的美食盛宴_我的网站

一 |     本地组屋屋契回购计划近年来一直处于不温不火的状态。    节          气          DONG ZHI                              冬          至          节          气                    日照数九冬至天，          清霜风高未辞岁。         又是一个平衡日，          子线从南向北回。（联合早报）胥视你如何看待组屋在新加坡，如果要用组屋来套现，一般人第一直觉相信都会是把组屋转售。         冬至，作为中国传统二十四节气之一，蕴含着丰富的文化内涵和民俗风情。前进小步幼儿园的老师们精心策划了一系列冬至活动，让孩子们在欢乐中领略节气魅力，传承中华传统文化。然而，实际上还有一种稍微冷门的以屋套现途径——屋契回购计划（Lease Buyback Scheme）。

二 |                              1          小手大作为：冬至美食初体验                              小班的孩子们在包饺子活动中，像是一群勤劳的小蜜蜂，忙得不亦乐乎。他们用小小的手努力地将面团擀成或圆或方的面皮，虽然形状各异，但每一个都充满了童真的创意。这是政府自2009年以来推出的计划，主要目的是为了让本地年长者通过将组屋部分屋契回售给建屋局，以补充退休收入。         擀好面皮后，就是包肉馅啦。

三 | 要参加屋契回购计划必须符合以下条件：65岁以上；必须至少有一名屋主是新加坡公民；不能同时拥有第二间房产；已达最低居住年限（MOP）。参加屋契回购计划者可选择要将多少年的屋契卖回给建屋局，并根据自身年龄和需求保留15年至35年不等的屋契，前提是剩余的屋契年限足够让屋主住到至少95岁。屋契回购的收入将被用来填补屋主的公积金退休户头及购买公积金终身入息计划（CPF LIFE），剩余款项会以现金形式交给屋主，屋主另外还能获得介于7500新元到3万新元的现金花红。

四 | 小朋友们把肉馅小心翼翼地放在面皮中间，然后学着大人的样子捏出各种形状的饺子，有像小月牙的，还有像小包子的，大家的眼神都很专注。                   大          如          年          饺子包好后煮熟，孩子们吃着自己包的饺子，脸上洋溢着自豪的笑容。屋主参与屋契回购计划的收益将存入公积金退休户头和用以购买公积金终身入息计划。（海峡时报）是投资还是安家？只不过，近来本地组屋转售市场非常火烫，当局最近甚至因此又宣布了新的房市降温措施。                   2          温暖大灶台：冬至共制美食忙                                        冬至将近，恰逢家长开放日。

五 | 中班段的老师们邀请家长入园和孩子们一起包饺子、擀面条、搓汤圆。此时此景，难免令人质疑，把屋契卖回给建屋局，真的划算吗？直接把组屋丢到转售市场上卖，会不会比较有赚头？首先，这取决于你对组屋抱着何种心态。         孩子们包饺子、擀面条的时候，那认真的模样仿佛在完成一件伟大的艺术品。         搓汤圆更是趣味十足，一个个圆滚滚的汤圆在他们的小手中诞生。         在孩子们忙碌的时候，家长们也没闲着。在大灶台前，一些家长忙着生火，熊熊的火焰为这个寒冷的冬至增添了许多温暖；另外一些家长们熟练地将饺子、面条还有汤圆煮熟。是把组屋视为投资，还是当成想要在此终老的家？对于打算“原地终老”的国人来说，屋契回购计划有一定吸引力。

六 | 据亚洲新闻台报道，新加坡政策研究所（IPS）副所长余国安分析指出，如果个人将组屋视为打算终老的住所，那无论组屋转售价格好不好，其实也压根不必考虑是否要在公开市场上转售组屋。“因为一旦我把组屋卖掉，我就再也不能住在里头了。”相反的，将部分屋契年限卖给建屋局，则能确保屋主既能继续住在原有的组屋，又能用组屋套现，换取一些养老金，提升退休生活品质。                   3          抽签备食材：关东煮和火锅盛宴                                                  01                    关东煮          关东煮，那是街头巷尾都能闻到香气的美食。大班的孩子们开启了自制关东煮之旅。         从最初对食材的好奇，到小心翼翼地将食材串在竹签上，每一个动作都充满了童真与专注。纵使转售市场如今火热，市场的未来恐怕没人说得准，参加屋契回购计划也能让屋主未来不必担心房价波动，亦不用操心房价会随屋契年限越来越少而下滑。

七 |          每一串关东煮，都凝聚着孩子们小小的努力，就像他们在成长道路上迈出的每一个踏实的脚步。         02                    火锅盛宴          火锅，是团圆与欢乐的象征。大班冬至火锅盛宴中，有着独特的环节。如何看待组屋，是参与屋契回购计划与否的重要考量。（联合早报）此外，对年长者来说，要搬离已经住惯的老街坊并非易事，除了找新房子要经历一番折腾，新环境往往也需要一些时间适应，说起来大概就是一种“住生不如住熟”的感觉。还有一些观点则认为，屋契回购计划和在公开市场转售孰优孰劣，视乎房型大小，毕竟这牵涉到转售组屋的交易费用会否过多影响屋主的获利空间。         孩子们通过抽签的方式确定自己要负责的食材，这种方式充满了趣味与惊喜。新加坡社科大学商学院副教授沈清祥指出，对住在较新和较大组屋的年长者来说，在公开市场转售组屋可能会获得较大收益，因为过程中的交易费用相对来说所占比例较小。“不过，对住在较老和较小组屋的年长者而言，（转售组屋衍生的）直接或间接交易费用可能并不值得。”因此，对房型较小的屋主来说，屋契回购计划就有其优势。屋契回购计划的初衷是为了让年长者能获得更多养老金。         孩子们将抽到的食材带来，一个个兴奋地投入到洗菜、切菜的过程中。（联合早报）组屋作为遗产的观念依然普遍无论如何，撇开屋契回购计划的各种利弊，影响该计划热度的最大因素恐怕还是人们的观念。         他们像小小的生活家，在这个过程中了解到食材的模样、质地，明白了食物从田间到餐桌的不易。

八 |          冬至虽寒，但幼儿园里的这一场场活动，却让每一个孩子的心中充满了温暖。

九 | 希望在未来的日子里，孩子们能够带着在这次活动中收获的一切，去拥抱生活中的每一个美好瞬间。根据建屋局最新数据，截至今年6月30日，本地参与屋契回购计划的住户共达1万2656个。过去五年，每年参与的家庭保持在约1680户，反应可谓不温不火。追根究底，这或许还是与许多新加坡人，尤其是老一辈想把房子作为遗产留给下一代的观念有关。                   ·END·                    编辑｜李老师          图片｜各班教师          初审｜宣传组          终审｜吕老师                                                                                                                                                                                    冬          至                    节          气          DONG ZHI。从房型来看，有53%参与屋契回购计划的住户住在三房式或更小的组屋单位，33%住在四房式组屋，住在五房式或更大单位的住户则仅有14%。较大组屋单位的屋主可能和子孙住在一起，而这些屋主也可能会更倾向把组屋交由后代传承，因此较大房型住户较少参与屋契回购计划的趋势，或许也侧面印证了这种观念依然普及。

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Published on:01:04:22